<p><br></p><p><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 12px;">Oportunidad única en Belgrano! Este impresionante local comercial, ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular en AV Cabildo al 2300, entre las calles Olazábal y Blanco Encalada, ofrece una ubicación espectacular para tu negocio.</span><br></span></p><p><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Con acceso conveniente al metrobus y a la línea D del subte, este local de 630 metros cuadrados distribuidos en dos plantas es ideal para cualquier tipo de actividad comercial.</span></p><p><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">La planta baja cuenta con un generoso frente de 7 metros y una profundidad de 50 metros, mientras que la planta superior ofrece un espacio de 7 x 30 metros, que incluye oficinas, un salón para puestos de trabajo y un depósito. Desde la planta superior, se disfruta de una vista parcial del área de ventas en la planta baja.</span></p><p><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Además, el local está equipado con múltiples baños, una cocina y una instalación de electricidad trifásica, brindando todas las comodidades necesarias para el desarrollo de tu negocio.</span></p><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Con expensas proporcionales de $90,000, que incluyen los impuestos de ABL y AYSA, este local es apto para cualquier tipo de rubro.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Tasaciones profesionales ( conozca el valor real de su Propiedad )</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">CORREDOR RESPONSABLE : DANIEL ZUKER MATRICULA NUMERO 3652 C.U.C.I.C.B.A</span></div><div><br></div><div><br><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br> <br> </div>