DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> Terreno en esquina apto desarrollo – Julián Álvarez y Camargo, Villa Crespo</span><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicación estratégica en el corazón de Villa Crespo, sobre esquina de Julián Álvarez y Camargo, a una</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"> cuadra de Av. Warnes, 2 </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">cuadras de Av. Scalabrini Ortiz 2 </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">cuadras de Av. Corrientes y </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Cerca de Subte Línea B, múltiples líneas de colectivo y Parque Centenario</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características del terreno:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-Superficie total: 105 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-Frente: 7,70 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-Fondo: 15,26 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-Ubicación en esquina, ideal para mayor aprovechamiento constructivo</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Zonificación:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-USAA – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-Altura máxima permitida: 22,80 metros</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-Zona apta para emprendimientos residenciales o mixtos en entorno barrial consolidado</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Prefactibilidad:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-Cuenta con estudio de prefactibilidad</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">-Superficie vendible estimada: 854 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad.</span></div><div><br></div><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">NOTA: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la CABA, en DGIUR y DGROC. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el FOT por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la CABA. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Luciano Zuker : matricula: 4081 CUCICBA.</span></div> <span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br> <br></span> <br> <br>
