<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Terreno apto para desarrollo/ ideal emprendimiento residencial.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Villa Crespo, Espectacular terreno en esquina de Julián Álvarez y Camargo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;">A una cuadra de Av. Warnes, a 2 de Scalabrini Ortiz y a 2 de Av. Corrientes. Conexión con varias líneas de colectivos y el subte linea B. Cercanía al Parque Centenario.</span></p><p style="line-height: 1.2;">Terreno de 7,70 metros de frente y 15,26 metros de fondo en esquina con una superficie total de 105m².</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Cuenta con estudio de prefactibilidad: </span><span style="font-style: italic;">Superficie vendible 854 m².</span></p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;">Unidades de sustentabilidad de altura alta (USAA).</p><p style="line-height: 1.2;">Son las áreas de la ciudad con menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales.&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 22,80 metros.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">NOTA: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la CABA, en DGIUR y DGROC. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el FOT por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la CABA. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo.</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><div style="line-height: 1.2;">Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual.<br></div><div style="line-height: 1.2;">Luciano Zuker : matricula: 4081 CUCICBA.</div>