<p>Venta Departamento 2 ambientes – Villa Crespo – Muy luminoso</p><p><br></p><p>Ubicación privilegiada en Villa Crespo, Capital Federal: un excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en último piso al frente, con balcón terraza y sol durante toda la tarde. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de alquiler.</p><div><br></div><div>Detalles principales</div><div><br></div><div>Superficie: 48 m² cubiertos / 58 m² totales.</div><div><br></div><div>Ambientes: 2 ambientes (1 dormitorio + living–comedor) y 1 baño.</div><div><br></div><div>Antigüedad: 12 años.</div><div><br></div><div>Orientación: oeste – mucho sol y buen ambiente.</div><div><br></div><div>Estado: En perfecto estado, muy bien mantenido; actualmente con rentabilidad superior al 95 % anual en alquiler temporario.</div><div><br></div><div>Edificio seguro, con cámaras, ubicado a mitad de cuadra (lo que promete menor tránsito y más tranquilidad)</div><div><br></div><div>Por qué esta propiedad tiene mucho valor</div><div><br></div><div>Séptimo piso al frente: más luz natural, mejores vistas y mayor privacidad.</div><div><br></div><div>Ubicación de Villa Crespo: excelente para conectarse con Palermo, Almagro, y buenas opciones gastronómicas/comerciales.</div><div><br></div><div>Ideal para inversión: ya con una ocupación probada, lo que reduce riesgos.</div><div><br></div><div>Listo para entrar: cuidada, mantenida, sin necesidad de reformas grandes inmediatas.</div><div><br></div><div>Apto crédito.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Andres Zuker Matrícula CUCICBA 4283.</div><p> </p>