<p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Nuñez - Ibera al 2800 terreno en venta en una zona muy buena para desarrollos a media cuadra de Av. Cramer y a 4 cuadras de Av. Cabildo con conexion a varias lineas de coletivos y el subte linea D estacion Congreso. corredor norte con gran perspectiva en una zona recidencial en pleno auge.</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Características del terreno:</span></p><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">-Superficie total:&nbsp; 263 m²</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">-Frente: 8,61 m</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">-Fondo: 30,90 m</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">-Ubicación a mitad de cuadra en una zona residencial muy buscada.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Zonificación:</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">-USAM – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="font-weight: bold;">-Altura máxima permitida: 17,20</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">metros (PB + 5 + 2 retiros)</span></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Prefactibilidad:</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">-Cuenta con estudio de prefactibilidad</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">-Superficie vendible estimada: 1.339 m²</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">NOTA: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la CABA, en DGIUR y DGROC. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el FOT por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la CABA. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo.</span><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Luciano Zuker : matricula: 4081 CUCICBA.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div></div><p><span style="font-style: italic; font-weight: 700;"><br></span></p><br>