<br><div><span style="font-size: 14px;">Planta de 297m² apta profesional, ubicada en una zona estratégica del centro porteño, ideal para clínica, oficinas o desarrollo de espacios de trabajo.</span></div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra a metros de la Avenida de Mayo, con excelente conectividad y acceso inmediato a transporte público. A pocos pasos de la Estación Piedras Línea A y con cercanía a múltiples líneas de subte. Su proximidad a Casa Rosada refuerza su valor estratégico.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su escala y distribución funcional, con 14 ambientes independientes organizados a partir de una circulación central, lo que permite una adaptación eficiente para distintos usos profesionales.</div><div><br></div><div>Cuenta con balcones al frente que aportan luz natural y ventilación, favoreciendo el confort de los espacios de trabajo. Además, dispone de acceso a terraza, sumando un espacio exterior de valor, y bauleras que brindan capacidad de guardado adicional.</div><div><br></div><div>Ubicada en primer piso, dispone de acceso por ascensor principal y ascensor de servicio, ambos de amplias dimensiones, facilitando el funcionamiento operativo.</div><div><br></div><div>Incluye recepción, múltiples despachos o salas, cocina y áreas complementarias, además de baño principal y sector adicional de servicio/toilette.</div><div><br></div><div>Presenta orientación noroeste, recibiendo muy buena luminosidad durante gran parte de la tarde. Conserva características de época como pisos de madera y detalles originales, combinando amplitud y carácter.</div><div><br></div><div>Propiedad a refaccionar, ideal para reciclar y potenciar según proyecto, con excelente base estructural para reconversión.</div><div><br></div><div>Por su configuración, superficie y ubicación, resulta especialmente apta para:</div><div><br></div><div>clínica o centro médico</div><div>oficinas corporativas</div><div>coworking</div><div>estudios profesionales</div><div><br></div><div>Una oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad versátil, con gran superficie y alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste - el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual -<div><br></div><div>Corredor Responsable: LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br>