<div>Excelente Lote de Doble Frente en Almagro – Salguero 640/654<div><br></div><div>Terreno de doble frente ubicado sobre Jerónimo Salguero, entre Av. Corrientes y Humahuaca, ubicación estratégica del barrio de Almagro.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad, a metros de la estación Medrano de la Línea B de subte, con acceso a múltiples líneas de colectivos, cercano al Hospital Italiano, Parque Centenario y principales centros comerciales y educativos de la zona.</div><div><br></div><div>Datos del terreno</div><div>Superficie de terreno: 907 m²</div><div>Frente: 16,63 m</div><div>Fondo: 54,30 m</div><div>Zonificación: USAM – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media</div><div>Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros</div><div>Altura máxima: 17,20 m</div><div>Potencial constructivo</div><div>Superficie vendible estimada: 2.669 m²</div><div>34 cocheras en Planta Baja</div><div>Posibilidad de alcanzar aproximadamente 3.059 m² vendibles incorporando local comercial en Planta Baja.</div><div>Estudio de prefactibilidad disponible.</div><div><br></div><div>Ideal para emprendimiento residencial o desarrollo de usos mixtos en una de las zonas de mayor demanda de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad.</div><div><br></div><div>Se deja constancia que las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y surgen de un estudio de prefactibilidad, debiendo ser verificados por el interesado. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.</div><div><br></div><div>CORREDOR RESPONSABLE: LUCIANO ZUKER – MAT. 4081 CUCICBA</div><div><br></div></div> <br><br>