<p><span style="font-weight: bold;">Excelente lote en venta sobre Av. Corrientes – Almagro</span></p><div><br></div><div>Excelente lote ubicado sobre <span style="font-weight: bold;">Av. Corrientes al 4600, entre Lambaré y Panamá</span>, en el barrio de <span style="font-weight: bold;">Almagro</span>, una de las zonas de mayor desarrollo, demanda y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica se encuentra a **metros de la estación de Subte Línea B**, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a importantes arterias de circulación. Además, se encuentra a pocas cuadras de&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Parque Centenario</span>, con gran variedad de comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y servicios en su entorno.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Datos del terreno</span></div><div><br></div><div>- Frente: 8,69 m</div><div>- Fondo: 29,22 m</div><div>- Superficie de terreno: 253 m²</div><div>- Distrito: USCM – Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio</div><div>- Mixtura de Usos: 4</div><div>- Altura máxima: 31,20 m</div><div>- Desarrollo estimado: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Potencial constructivo</span></div><div><br></div><div>- Superficie vendible estimada: 2.107 m²</div><div><span style="font-weight: bold;">Posibilidad de local comercial en Planta Baja</span></div><div>- Proyecto apto para <span style="font-weight: bold;">desarrollo residencial y/o de usos mixtos</span></div><div>- Estudio de factibilidad disponible</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para<span style="font-weight: bold;"> desarrolladores e inversores</span> que buscan llevar adelante un emprendimiento de escala media sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Contamos con estudio de factibilidad para el proyecto.</div><div><br></div><div>Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad.</div><div><br></div><div>Se deja constancia de que las medidas, superficies, alturas, usos y demás datos consignados son aproximados y surgen de un estudio de prefactibilidad, por lo que deberán ser verificados por el interesado ante los organismos y profesionales correspondientes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.</div><div><br></div><div>CORREDOR RESPONSABLE: LUCIANO ZUKER – MAT. 4081 CUCICBA</div>