<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Verdes Aires III FOR RENT</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO</span></p><div>Se trata de un departamento monoambiente ubicado en el cuarto piso al frente, con balcón.</div><div>Consta de una superficie cubierta de 33,63 m2 y un balcón de 4,87 m2, lo que totaliza 38,50 m2 totales.</div><div><br></div><span style="font-weight: bold;">PROYECTO</span><div>Un nuevo proyecto de Leder Denegri Arquitectos diseñado específicamente para alquiler temporario.</div><div><br></div><div>Como todos los desarrollos de la firma, <span style="font-weight: bold;">Verdes Aires III FOR RENT</span> mantiene el espíritu sustentable con el objetivo de optimizar consumos energéticos y generar ahorro en mantenimiento y expensas.</div><div><br></div><div>Con una excelente ubicación en el barrio de Colegiales, <span style="font-weight: bold;">Verdes Aires III FOR RENT</span> posee en su planta baja un lobby y un local comercial.</div><div>El edificio se conforma de 12 pisos con semipisos de departamentos monoambiente, dos ambientes y pisos de tres ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div>Zapata 633 | Colegiales FOR RENT se encuentra en el barrio de Colegiales a metros de la Avenida Cabildo, la estación Olleros de la Línea D de subte, el Metrobús y gran cantidad de líneas de colectivos y estación Colegiales de Ferrocarril.</div><div>El edificio posee una ubicación estratégica en Colegiales, que fué declarado el barrio con mejor calidad de vida según el Centro de Estudios Distributivos Laborales y Sociales de la UNLP (CEDLAS), se encuentra cerca de universidades, sanatorios, embajadas, gran diversidad de propuestas gastronómicas, variedad de comercios y a pocas cuadras de grandes espacios verdes como el Buenos Aires Lawn Tennis Club, Lagos de Palermo o atractivos turísticos como el Rosedal, el Planetario, Museo Sívori y Auditorio Belgrano, entre otros.</div><div><br></div><div>Este negocio potencia su inversión incorporando diseño y tecnología en un desarrollo a la medida exacta de un mercado inmobiliario temporario en plena curva de crecimiento.</div><div><br></div><div>• Edificio apto y preparado para TR (Temporary rental)</div><div>• Bajo costo de mantenimiento</div><div>• Pull de administración con libertad de disponibilidad de las unidades</div><div>• Tecnología aplicada para una simple administración</div><div>• Entrada-salida con APP</div><div>• Servicio de seguridad remota las 24hs.</div><div>• Sistema de ahorro de energía en espacios comunes</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO</span></div><div>• Importante hall de entrada.</div><div>• Diseño general de perfil sustentable.</div><div>• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y paneles removibles.</div><div>• Puerta de acero inoxidable en PB e indicador de piso en todos los paliers.</div><div>• Paliers de acceso a las unidades de los semipisos protegidos.</div><div>• Portero eléctrico y cerraduras con código.</div><div>• App con control automático de entrada y salida de huéspedes.</div><div>• Seguridad remota las 24hs (Cámaras de seguridad en hall de entrada).</div><div>• Artefacto de iluminación en balcón</div><div>• Terraza verde</div><div>• Estacionamiento para bicicletas (1 por departamento).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TERMINACIONES GENERALES</span></div><div>• Carpintería de aluminio anodizado y/o PVC VEKA o similar y cristales DVH.</div><div>• Balcones de cristal laminado, tonalizado y aluminio color y hormigón visto.</div><div>• Frentes de placard de aluminio y melamina.</div><div>• Interiores de placard en melamina blanca.</div><div>• Paredes con enlucido de yeso.</div><div>• Pintura marca Alba o similar.</div><div>• Pisos de porcelanato en estar y dormitorios CCN o VITE.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTALACIONES</span></div><div>• Agua fría y caliente individual Aqua System o similar.</div><div>• Instalación para TV e internet.</div><div>• Instalación eléctrica con tableros, llaves electromagnéticas y disyuntor.</div><div>• Llaves y tomas Schneider o similar.</div><div>• Instalación de portero eléctrico en cada unidad.</div><div>• Cerraduras Smart con APP.</div><div>• Instalación prevista para la colocación de Split frío calor en todos los ambiente principales.</div><div>(No se incluye la provisión ni colocación de los equipos).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">KITCHENETTE</span></div><div>• Piso de porcelanato ídem Estar.</div><div>• Cocinas con mesadas de cuarzo “Cuartz Stone” y pileta de acero inoxidable.</div><div>• Muebles bajo mesada y alacenas de diseño en melamina.</div><div>• Anafe eléctrico Longvie, Samsung o similar.</div><div>• Grifería monocomando FV línea Puelo o similar.</div><div>• Termotanque eléctrico de 40 l de alta recuperación, Longvie o similar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BAÑOS</span></div><div>• Artefactos sanitarios línea Blanca Gap Roca o similar.</div><div>• Grifería monocomando FV línea Puelo o similar.</div><div>• Extractor de aire.</div><div>• Accesorios metálicos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Contactanos hoy mismo para agendar una visita! </span></div><div><br></div><div>Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste.</div><div>El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual.</div><div><br></div><div>LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA</div><div><br></div> <br> <br> <p></p><br>